据韩国房地产业界消息，8月首都圈的全租房价格上涨0.02%，为2022年5月（0.03%）以后首次出现反弹。今年7月环比持平的首尔全租房价格在8月环比上涨0.07%，京畿道则摆脱下跌趋势，环比上涨0.01%， 仁川地区自2021年12月（0.19%）后时隔20个月转为上涨。
从各地区来看，首尔中区、江南区、广津区、西大门区、松坡区等地的全租房价格环比均上涨，京畿道的义王市、龙仁市、安山市等地继7月之后连续两个月呈上涨趋势，仁川则以西区青罗和延寿区松岛国际城为中心上涨。
首都圈的全租房价格涨势非常明显。今年3月以2.7亿韩元（约合人民币147.16万元）价格签订租赁合同的仁川延寿区松岛国际城the shop松岛滨海湾公寓（使用面积84.9平方米）全租价格上月涨至3.8亿韩元。本月2日签订租赁合同的果川Xi公寓（使用面积84平方米）全租价格为10亿韩元，与今年1月（7亿韩元）相比上涨3亿韩元。
此前受全租房诈骗影响而萎缩的需求最近开始增加。据调查，租客与房东每10人中就有6人比起月租更喜欢全租交易。房地产平台企业Zigbang在上月17日至31日期间，面向636名Zigbang软件用户进行的问卷调查结果显示，60.4%的受访者偏好全租交易。
去年的该项调查结果显示，57%的受访者喜欢全租交易，43%喜欢月租交易。与去年相比，今年全租偏好占比增加，月租有所减少。比较去年与今年的调查结果可以看出，月租与全租房东均较前一年更加偏好全租交易，月租租客中偏好月租交易的仍然更多，但偏好全租交易的占比较去年增加10.7%。
与此同时，全租交易量也有所增加。今年1至7月首都圈全租交易量累计9.4413万件，较去年同期（8.8148万件）增加6265件，但7月全租交易量同比（3.4394万件）减少8.4%。急租房源耗尽后，全租房供应量减少，交易动向停滞不前。但专家们预测，以租赁需求较多的地区为中心，全租房价格仍将持续上涨。
上月31日，首尔麻浦区一家房地产中介所贴出的公寓买卖与租赁价格公示。【图片来源 韩联社】
