韩国房地产院23日公布的数据显示，本周（以19日调查为基准）首尔公寓交易供求指数为101.1，较上周（100.3）上升0.8点，继续保持高于基准线（100）以上水平。两周前该指数曾时隔4个月首次跌破基准线，但这一趋势未能延续下去，时隔一周就回升至基准线以上，本周则保持增势。公寓交易供求指数是根据房地产院面向会员中介的问卷调查和网上实际交易量等分析得出，综合反映房地产市场供求状况，指数在0到200之间，接近0时反映供大于求，接近200时则代表供小于求。
根据统计，首尔公寓交易供求指数过去一年间走势起伏不定，在去年11月最后一周达到100.2后，连续连续18周指数超过100基准线。其中2月第二周曾一度升至111.9，创下去年7月以来最高值。而在政府公布2·4增供对策的2月第三周（110.6）后，指数逐步回落，连续8周走低。不过自承诺放宽房地产限制规定的吴世勋在“4·7首尔市长再补缺选举”中当选后，以重建小区为中心，购买心理再次复苏，连续两周超过基准线。
房地产院相关负责人表示，放宽房产限制规定的期待心理不断增加，以江南、瑞草、松坡等重建小区为主的购买势头增加，带动整个首尔房价涨幅扩大。
具体来看，江北地区（汉江以北14个区）本周交易供求指数为100.6，较前一周（98.4）上升2.2点，超过基准线；江南地区（汉江以南11个区）本周交易供求指数为101.7，较前一周（102.2）下降0.5点，但仍连续两周保持在基准线之上。
此外，首都地区的购房心理也出现上升势头。本周首都地区公寓交易供求指数为109.9，较前一周（108.7）上涨1.2点。首都地区公寓交易供求指数自2月第二周起连续8周下降，但上周开始出现反弹，本周涨势继续扩大。其中京畿道供求指数由上周的113.7上升至本周的114.1；仁川则从上周的109.2升至115.2。
随着民众对重建小区的购房心理有所复苏，市场出现过热迹象，首尔市21日将狎鸥亭、汝矣岛、木洞和圣水洞等指定为土地交易许可区域。专家预测认为，随着这一规定的实施，相关地区的交易量将暂时下降，价格保持平稳。不过有观点将这一规定解读为推进重建项目的信号，这或民众购房心理进一步提高，周边地区也可能会出现“气球效应”。
【图片提供 韩联社】
