27日，据韩国国民银行（KB）月刊《住房价格动向》资料显示，以去年12月为基准，全国公寓5分位倍率为8.5，创自2008年12月（8.1）实施相关统计后最高纪录。5分位倍率是将住宅按价格顺序分成5等分，将上层20%（5分位）的平均价格除以下层20%（1分位）的平均价格， 表示高价住宅和低价住宅之间的价格差距，该倍率数值越高意味着价格差距越严重。
去年12月韩国第1分位公寓平均价格为1.1192亿韩元（约合人民币65.47万元），同比（1.835亿韩元）上涨375万韩元。相比之下，第5分位公寓的平均价格为9.516亿韩元，同比（7.3957亿韩元）增加了2.1203亿韩元。
从各地区看，去年12月5分位倍率依次为大田（5.7）、蔚山（5.4）、光州、釜山（5.3）、京畿（4.8）、大邱（4.6）、首尔（4.2）、仁川（3.9）。分区域来看，依次为首都圈(6.6)、其他地方(5.6)、5大广域市(5.2)的顺序。特别是去年京畿、仁川、釜山、大邱、光州、大田、蔚山等地5分位倍率也达到了自2013年实施相关统计后最高纪录。但首尔去年12月5分位倍率（4.2）同比下降0.6，成为唯一5分位倍率下降的地区。 除首尔以外的所有地区都出现了住宅两极化现象。
去年12月首尔第1分位公寓价格为4.7836亿韩元，同比上涨1.0817亿韩元。同时，第5分位公寓价格从2019年的17.6158亿韩元上涨至20.0013亿韩元，涨幅达2.3855亿韩元。首尔随着低价公寓的价格大幅上涨5分位倍率呈现下降趋势。去年包括独栋、4层以下多户住宅、商用写字楼等5分位倍率也呈现出与公寓相同的形式。
KB国民银行房地产首席专员朴元甲（音）表示：“去年以广域市为中心，随着购买力和收入两极化，在局部地区形成富人村的现象正在加速发生。相反，首尔由于全租房负担重等困难，年轻人对买房产生恐慌心理。受政府针对江南的房地产限制政策的影响，中低价住宅的价格上涨率高于高价住宅。”
图为在首尔汝矣岛63广场看到的首尔市内公寓园区 【图片来源 韩联社】
