韩政府强调坚决强化各类房产税 打击市场投机行为

韩国经济副总理兼企划财政部长官洪楠基15日在政府首尔办公楼主持举行的今年首次房地产市场评估相关会议上表示，为了稳定今年的房地产市场，政府将集中供应新住宅，并按照预定计划强化综合房地产税和资产增值税等。

洪楠基表示，新房的供给和旧房的流通均很重要，但目前前者要更为重要一些。他强调称，政府将适时推进去年公布的5·6首都地区住宅供给对策、8·4首尔地区住宅供给对策和11·19全租房对策。以仁川市桂阳区为起点，按计划推进今年（3万户）和明年（3.2万户）共计6.2万户提前认购，各地区房屋认购日程等具体计划将于4月公布。

洪楠基还对名下有多套房的情况表示，强化综合房产税和资产增值税的制度将于今年6月1日起开始实行，在这之前将引导多房持有者出售名下住房，以避免缴纳重税。目前距该制度的实行还有4个月，期待持有多套房的人可以出售名下房产，政府正在对买卖房源的动向进行特别监控。这一发言表明政府将不会改变实施综合房产税和转让税的坚定意志，否定了此前有观点提出的“放宽转让税”的说法。

洪楠基表示，政府将坚决切断住宅投机需求，严格执行已制定的强化税制制度、限制流动性等政策。此外政府还将严查变相赠与、不正当认购等扰乱市场的行为，加强税务调查，管制非法行为，维护房地产市场稳定的同时，确立公共秩序。

此外，洪楠基还对去年房地产政策的成果评价称，购房者中无房者的比重有所增加，售房者中法人的比重有所增加，市场正在以实际需求者为中心进行重组。不过近期房地产市场的不安情绪依旧，政府也在对房价情况进行密切监控。

洪楠基对租赁市场表示，由于实施《租赁三法》导致住房供给出现困难，但从近期租房市场更新率的不断提高来看，承租人的居住稳定性正得到改善。