文在寅政府成立以来，秉持着“改变国民生活”的治国理念，大刀阔斧地进行改革，2018年国政运营的最优先目标也定为改善民生。近来，新政府面临有关最低时薪、虚拟货币、不动产政策的三大经济难题，能否迎刃而解充满变数。
根据企划财政部发布的《2018年政策更新手册》，2018年1月1日起最低时薪上调16.4%，由2017年的6470韩元（约合人民币39.36元）增至7530韩元，创17年以来最高增幅纪录。按日薪标准计算，8小时日薪6.024万韩元，40小时标准周薪157.377万韩元，比2017年分别增加8480韩元和22.154万韩元。
各界对于“上调最低时薪”褒贬不一。文在寅在新年记者会上评价道：“这对改变韩国经济体制具有特殊意义。家庭收入增加，才能实现消费主导型增长。”文在寅还曾在就职百日记者会上指出，调高最低时薪、发布房地产新政等是保护国民基本权利的政策。
最低时薪上调后，副作用接踵而至。韩亚金融投资证券分析称，此次上调最低时薪将导致便利店加盟店主的收入减少9%。中小企业及个体户因不堪高额人工费大幅裁员。餐饮业日子也不好过，位于首尔市中心的大型快餐厅“关门大吉”，炸鸡、汉堡等大众餐价格或迎来新一轮上涨。此外，对于社会底层人士来说，上调最低时薪则意味着失业。
[图片=韩联社]
▲虚拟货币交易该“管”还是“关”？
虚拟货币无疑成为今年金融市场的热议话题之一。忽然之间身边出现了不少一夜暴富的事例，今天购买200万韩元比特币，明天这200万就会疯涨至2000万韩元。
要想知道虚拟货币交易在韩国有多火，数据就能表明一切。目前韩国比特币交易量全球排名第三，仅次于日本和美国。APP分析公司WISEAPP15日发布的统计显示，近10周内，利用虚拟货币交易APP的用户猛增13倍，逼近200万人，其中二三十岁的年轻人居多。韩国民众热衷炒作虚拟货币，虚拟货币在国内市场的交易价格比海外高出一大截，形成了令人眼红的“泡菜溢价”。
然而，虚拟货币价格瞬息万变，投资者需要承受价格变动风险，“泡菜溢价”带来的虚高很容易导致韩国的虚拟货币大幅下跌。近期国内最大的虚拟货币交易所“Bithumb”涌现提现潮，许多客户要求交易所将所持有的虚拟货币提现，但交易所以内部调整原因为由拒绝客户提现要求，很多人苦等一星期无果。
要想知道虚拟货币交易在韩国有多火，数据就能表明一切。目前韩国比特币交易量全球排名第三，仅次于日本和美国。APP分析公司WISEAPP15日发布的统计显示，近10周内，利用虚拟货币交易APP的用户猛增13倍，逼近200万人，其中二三十岁的年轻人居多。韩国民众热衷炒作虚拟货币，虚拟货币在国内市场的交易价格比海外高出一大截，形成了令人眼红的“泡菜溢价”。
然而，虚拟货币价格瞬息万变，投资者需要承受价格变动风险，“泡菜溢价”带来的虚高很容易导致韩国的虚拟货币大幅下跌。近期国内最大的虚拟货币交易所“Bithumb”涌现提现潮，许多客户要求交易所将所持有的虚拟货币提现，但交易所以内部调整原因为由拒绝客户提现要求，很多人苦等一星期无果。
金融市场出了乱子，政府不能坐视不管，有关部门多次向民众发布有关虚拟货币投资的“风险警告”。副总理兼企划财政部长官金东兖12日表明立场，各部门一致认为政府需对虚拟货币交易投机过热采取措施并予以合理的管制。民调机构Realmeter15日发布的一项调查结果显示，近八成韩国民众认为政府有必要监管虚拟货币交易。不过政府采取何种手段对虚拟货币进行管理仍在摸索中。
▲楼市再起波澜？
为遏制不动产价格暴涨和房产投机，政府去年8月2日出台史上最严楼市新政（简称“8·2楼市政策”），无论房屋类型、贷款额，将贷款与估值比率（LTV）和总负债偿还率（DTI）都下调至40%。新DTI今年正式实施，多套房产持有人难以申请住房贷款。在房产投机过热地区，购买价格达3亿韩元（约合人民币180万元）房产时必须公开资金准备计划和入住计划。政府还实施限制拥有多套住房者投机对策、上调转让税减免门槛等政策。
为遏制不动产价格暴涨和房产投机，政府去年8月2日出台史上最严楼市新政（简称“8·2楼市政策”），无论房屋类型、贷款额，将贷款与估值比率（LTV）和总负债偿还率（DTI）都下调至40%。新DTI今年正式实施，多套房产持有人难以申请住房贷款。在房产投机过热地区，购买价格达3亿韩元（约合人民币180万元）房产时必须公开资金准备计划和入住计划。政府还实施限制拥有多套住房者投机对策、上调转让税减免门槛等政策。
在8·2楼市政策中，包括首尔江南区、瑞草区、松坡区、江东区的江南4区等被指定为房产投机地区。根据国土交通部和韩国鉴定院17日消息，去年12月购买江南4区公寓成交量为2339套，其中59.6%购房者为居住在江南4区的居民。受8·2楼市政策影响，购买江南4区公寓成交量由8月的3952套锐减至9月1886套，10月仅为866套。11月楼市逐渐升温，成交量增加至1693套，并保持增长势头。
虽然政府相关人士认为“新政实施后，楼市过热现象得到控制”，但事实上从去年底至今年初，以江南为中心的不动产价格重新上涨，且上涨势头或扩大至首尔其他地区及首都圈。由此，此前一直备受争议的“上调不动产保有税”问题再次被摆在桌面上，政府经济部门计划在今年上半年进行商讨，并将原本定在8月发布的《不动产保有税强化管理案》提前至3月。
