[资料=韩国统计厅/韩国国土信息公社]
2015年韩国住房空置率6.5%，低于中国和日本。 [图片=网络]
据韩国国土信息公社（LX）日前公布的“2015人口住宅总调查”显示，2015年末韩国国内空置住宅共106.9万户，较2010年增加25万户，占住宅总数（1636.7万户）的6.5%。LX方面预测，从调查统计结果来看，2050年国内的住宅总数将达2998万户、住宅供给率140%，闲置住房数届时也将达到302万户，住房空置率上升至10.1%。
LX预测，江原地区和全罗南道地区的人口出生率近年来一直处于较低水平，2050年这两个地区有四分之一的住房将处于空闲状态。首尔市的情况也不容乐观，2015年首尔市空置住宅总数约7.9万户，2050年或增加至31万户。
专家分析，韩国社会面临人口老龄化、低生育率和住宅供应过剩等严峻问题，空置住宅过多造成巨大的房屋资源浪费，同时也会为原本低迷的韩国经济埋下一颗“地产泡沫定时炸弹”。亚洲地区同样面临空置住宅问题的还有日本和中国。
日本的人口老龄化、低生育率问题较韩国更严重。数据显示，2015年日本住宅总户数大约在6060万户，远远超出日本5250万个家庭的数量。2013年日本的空置住宅数量大约在820万户左右，预计10年以后的2023年，这一数字将达1400万户。2033年，日本社会的空置住宅数量或将达2000万户。日本政府在2015年曾制定了《空房对策特别措施法》，对存在火灾隐患、可能成为滋生犯罪温床的空置住宅采取了拆除等行政措施。去年日本东京市的空置住宅约81.7万户，占整体空置住宅的11%左右。
中国房地产报等机构联合发布的《2015年5月全国城市住房市场调查报告》显示，中国主要城市的住房空置率整体水平在22%至26%之间。《中国房地产报》针对“一、二级地产开发公司、代理行、营销机构、二手房中介、房产电商等”房地产行业内人士的定向调查则显示，目前一线城市空置率22%，二线城市24%。
按照国际通行惯例，商品房空置率在5%至10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%至20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；空置率在20%以上为商品房严重积压区。
